Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich auf der Bismarckstraße im Zentrum von Mönchengladbach.
Der Hauptanteil der ansässigen Gewerbetreibenden im Haus kommen aus dem medizinischen Bereich.
Besonders für Nutzer, die eine sehr gute Sichtbarkeit schätzen, bietet sich dieser Standort aufgrund der starken Passantenfrequenz innerhalb des Hauses und auf der Hauptdurchgangsstraße an.
Die zu vermietende Fläche (ab sofort bzw. nach Vereinbarung) befindet sich im 3. Obergeschoss ( 2 Aufzüge sind vorhanden) bietet einen gepflegten Eingangsbereich mit 2 getrennten Toiletten, eine Teeküche mit Küchenzeile, einen Abstell-/Lagerraum sowie ein Großraumbüro von ca. 38 qm.
Der jetzige Mieter dieser Gewerbefläche hat die beiden ursprünglich voneinander getrennten Einzelräume (siehe Grundriss) zu dem aktuell genutzten Großraumbüro umgewandelt. Hier ist ein Rückbau wieder in zwei getrennte Räume möglich.
Die Räumlichkeiten eignen sich als Praxis- sowie auch als Büroräume,
die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
In den Nebenkosten von 380 € ist eine Heizkostenvorauszahlung enthalten.
Eine Mindestmietvertragslaufzeit von 1,5 - 2 Jahren (gerne auch länger) sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft sind wünschenswert.
Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen dann eine zeitnahe und definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags oder an Sonn- u. Feiertagen).
Für Rückfragen bzw. für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins ist unsere Mitarbeiterin telefonisch zu erreichen:
*** 02161 - 9920094 ***
Merkmale
frei ab sofort
18 Monate
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
2 Gebäude-Eingänge (vorne u. hinten)
Kunststoff-Fenster Doppelverglasung mit Verdunklungsrollos
Öl-Zentralheizung
einheitlicher Fußboden
2 voneinander getrennte Toiletten
Küchenzeile
Abstell-/Lagerraum
2 Aufzüge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1973 errichtet und befindet sich in zentraler City-Lage auf der Hauptdurchgangsstr. Bismarckstr. nahe der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach, sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.
