Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

668000 €668.000 €

3.212 €/m²

10,5 Zimmer  •  208 m²  •  438,5 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stadl-Paura (4651)

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Angeboten wird hier eine attraktiven Immobilie!

Neu errichtete linke Seite eines Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in sonniger ruhiger Lage in Stadl- Paura!

Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten: a 120 qm davon eine mit Gartennutzung

? Lage: Sonnig, zentral und ruhig in Stadelbauer, Oberösterreich
? Bauart: Neubau in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz
? Fertigstellungund und Baujahr 2025
? Gestaltung: Modern, großzügig, offen mit privaten Wohneingängen und gemeinsamem Stiegenhaus
? Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Fenster: Elektrische Rollläden
? Wohneinheit: Jede Einheit circa 120 m² mit modernen, großzügigen Bädern (begehbare Duschen und zwei WCs pro Einheit)
? Erdgeschoss: Kleiner Garten, Wohnwintergarten mit Esszimmer und Küche und 3 weiteren Zimmern
Drei Schlafzimmer pro Einheit
? Garten: Mit Garage für Gartengeräte und einem PKW, zusätzlich zwei befestigte PKW-Abstellplätze vor der Garage
? Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den Zentralraum Wels und Linz

Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die eine Wohneinheit vermieten möchten.
Die Raumaufteilund auf den 2 Etagen ist beinahe gleich siehe Plänen im Anhang.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie.


Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.


Klaus Dämon
Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen
Region Gmunden und Vöcklabruck
Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249
Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien
Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching
facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y
Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 247,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung