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iMMO.ideal GmbH

Frau Claudia Traut

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Nr. anzeigen

09151 72 49 0 - 12

0176 57 61 08 60

Unsere energiesparende Musterwohnung heißt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich willkommen: Entspannung am Sonnenbalkon inklusive - O

€ 459.000

Kaufpreis

73,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Walter-Flex-Straße 4

90451 Nürnberg

(Reichelsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der beliebte Stadtteil Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und bietet mit seiner Lage am Rednitzgrund und einer vielfältigen Infrastruktur eine hohe Lebensqualität.
Der nahe Anschluss an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen Richtung Erlangen, zur A6 und zur A9...

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Die Wohnung

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Balkon
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

08.11.2021 bis 08.11.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

65,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung.

Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer...

Ausstattung

Genießen Sie in allen Wohnungen Barrierefreiheit und Komfort in zeitgemäßem Ambiente:

- Aufzug auf allen Ebenen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Moderne Bäder mit bodengleicher und besonders geräumiger Dusche
- Sonnige Balkone und Terrassen
- Elektrische Rollläden
-...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im
Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung und den Außenstellplatz fallen ca. 5 % Erwerbsnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar + Grundbuchamt) an.

Die Preise verstehen sich...