Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.884 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  497 m² Grundstück

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Leibnitz (8430)

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Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen ein Einfamilienhaus und ein separates (vermietbares) Kleinwohnhaus. Unabhängige Lebensbereiche mit eigener Privatsphäre garantiert! Perfekt geeignet für Mehrgenerationsprojekt oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Highlights:

• Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück.


• Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen - klare Strukturen, einfache Verwaltung.


• Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus


• eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar.

Raumaufteilung Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche:

• Erdgechoss: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC.


• Dachgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC

Raumaufteilung Kleinwohnhaus mit Garage:

• Erdgeschoss rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC.


• Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m²


• Obergeschoss: Dachboden

Lage und Umfeld:

• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.


• Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights.


• 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf


• 5 Autominuten zum Autobahnzubringer


• in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 1990