Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Merkmale
970 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
614900 €614.900 €
3.288,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
682.971 €1
Kaufpreis
614.900 €
Kaufnebenkosten
68.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.224 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baalsdorf, Leipzig (04316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Siedlungslage zeichnet sich durch eine Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Natur aus.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene A14 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum oder die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen innerhalb weniger Minuten. Die Buslinien 72, 73 und 172 verkehren regelmäßig und binden Baalsdorf an das Leipziger Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile an. Mit der Linie 73 gelangen Sie in etwa 30-35 Minuten direkt zum Leipziger Hauptbahnhof. Darüber hinaus sind die S-Bahn-Stationen Engelsdorf und Paunsdorf in kurzer Zeit erreichbar. Von dort benötigen Sie mit den Linien S4 oder S5 rund 10 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Baalsdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Engelsdorf und Mölkau. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege sowie Sportvereine in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem ist die Leipziger Seenlandschaft mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten gut erreichbar und ergänzt das Angebot an Natur und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
