Haus zum Kauf

349900 €349.900 €

3.124 €/m²

3 Zimmer  •  112 m²  •  1.113 m² Grundstück

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Klecken, Rosengarten-Klecken (21224)

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Hier können Sie sich verwirklichen! Dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Ortsrandlage von Klecken sucht Sie als neue Eigentümer! Das Haus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Zimmer und 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den abschließbaren Windfang betreten Sie den Hauseingang. Hier finden Sie im Erdgeschoss den schönen Wohnflur, den großzügigen Wohnbereich mit Essecke, die Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster vor. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Wintergarten in Süd-Ausrichtung. Vom Wintergarten haben Sie auch Zutritt zum idyllischen und großzügigen Grundstück.

Über eine massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorfinden. Der Spitzboden ist von hier aus für weitere Nutzfläche zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz für weitere Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie u.a. den Hobbyraum, den Vorratsraum sowie die Kellergarage vor. Ebenfalls im Keller befindet sich die neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Auf dem pflegeleicht angelegten und eingezäunten Eckgrundstück befinden sich des Weiteren zwei Gartenhäuschen und ein kleiner Teich.

Das Haus ist in einem sanierungsbefürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und somit viel Potenzial zur Modernisierung. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und mit einem größeren Einfamilienhaus oder mit 2 Doppelhaushälften neu zu bebauen. Ein Bauantrag darüber wurde bisher noch nicht eingereicht. Einzelheiten hierzu sind vom Käufer mit der Gemeinde Rosengarten abzustimmen. Das ausführliche Expose mit Adresse, weiteren Fotos und Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser Immobilie.

Sonstiges Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit genauer Adresse, weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse in der Anfrage mitteilen.

Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,8% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1