Moderne Gewerbeflächen im architektonisch hochwertigen Neubau in Donaueschingen
In attraktiver Lage von Donaueschingen entsteht ein architektonisch eindrucksvoller Neubau, der modernes Design, zeitgemäße Funktionalität und ansprechendes Flair zu einem überzeugenden Gesamtkonzept verbindet. Das Wohn und Geschäftsgebäude kombiniert hochwertige Wohnräume mit repräsentativen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen. Diese eignen sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und sichtbaren Standort suchen.
Im Erdgeschoss stehen zwei hochwertige Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Beide sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte wie Einzelhandel, Dienstleistung, moderne Büro oder Praxislösungen, Showrooms sowie gastronomische Angebote.
- Die erste Gewerbefläche umfasst etwa 226 m² Innenfläche. Zusätzlich stehen 94 m² Arkadenbereich sowie eine Terrasse zur Verfügung. - Die zweite Gewerbefläche bietet etwa 277 m² Innenfläche. Ergänzend gibt es 34 m² Arkadenflächen und ebenfalls eine Terrasse.
Beide Einheiten sind barrierefrei zugänglich. Großflächige Verglasungen erzeugen eine offene Atmosphäre und sorgen für eine einladende Außenwirkung. Zusätzlich können bis zu 7 Außenstellplätze erworben oder angemietet werden. Damit wird eine komfortable und gut erreichbare Parksituation für Kunden und Mitarbeitende geschaffen.
Der Neubau besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchgängige moderne Designsprache. Die überdachten Arkaden tragen zu einem repräsentativen Gesamtbild bei und erweitern die Möglichkeiten im Außenbereich. Sie schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innenraum und öffentlichem Außenraum.
Attraktives Umfeld und parkähnliche Freianlagen Das Gebäude wird von einer großzügigen Freianlage umgeben, die eine Mischung aus Treffpunkt und ruhiger Grünzone bietet. Der parkähnliche Bereich lädt Passanten und Besucher zum Verweilen ein und steigert die Aufenthaltsqualität im gesamten Areal. Moderne Sitzmöglichkeiten, ansprechende Bepflanzung und eine klare Wegeführung sorgen für eine angenehme und lebendige Atmosphäre.
Baufortschritt und Ausstattung Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Auf Wunsch ist ein schlüsselfertiger Ausbau möglich, der individuell auf die Anforderungen der späteren Nutzer abgestimmt werden kann.
Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Merkmale
Bezug: 2027
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
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2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt
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keine Angabe
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Donaueschingen gehört zu den bedeutendsten Städten im Schwarzwald Baar Kreis und ist weit über die Region hinaus bekannt als Ausgangspunkt der Donau. Die Stadt verbindet geschichtliche Bedeutung, hohe Lebensqualität und eine moderne städtische Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamterlebnis für Einwohner, Besucher und Unternehmen.
Das wirtschaftliche Umfeld ist geprägt von einem vielseitigen Branchenmix aus mittelständischen Firmen, innovativen Dienstleistern und international tätigen Unternehmen. Diese Struktur schafft stabile Rahmenbedingungen und ein anhaltend positives Entwicklungspotential. Donaueschingen verfügt über ein lebendiges Stadtzentrum mit gepflegten öffentlichen Räumen, attraktiven Geschäften, gastronomischen Angeboten und zahlreichen kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße nach Freiburg und die Autobahn in Richtung Stuttgart sowie nach Singen ist die Stadt sehr gut erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren. Auch für den regionalen Verkehr sind kurze Wege und eine klare Struktur charakteristisch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 631,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 7.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 0.28
