Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 6 Zimmer 217 m² 850 m² Grundstück frei ab sofort Leer Leer (Ostfriesland) 26789

Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €
2.065 €/m²
6 Zimmer • 217 m² • 850 m² Grundstück • frei ab sofort

Ebenerdig wohnen - grüne Oase - bis zu drei Kinderzimmer möglich

Einfamilienhaus in der Weststadt nahe den Schulen, den drei Gymnasien und den beiden Krankenhäusern.

Absolute Südwestlage, ruhige Seitenstraße.

Geplant als Haus mit Einliegerwohnung. Alles ebenerdig.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche mit anschließendem HWR und Vorratsraum. Diele und Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Gaestezimmer, Hausarbeitsraum, Bad mit Dusche, Gaeste WC. Insgesamt Wohnfläche 217 qm.
Keller mit vier Räumen. Garage mit Geräteraum. Insgesamt noch einmal 112 qm.

Gasheizung von 2010, Energiebedarfsausweis, 196,8 kWh(m².a), F.

Ein zweites Geschoss plus Dach ist evtl. genehmigungsfähig.

Kurzfristige Übernahme möglich

Merkmale

frei ab sofort
850 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

2.064,52 €/m²

Provision für Käufer

3,000 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

492.800 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

44.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.400 €

Provision für Käufer (3%)

13.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Immobilien an der Küste Uwe Brahms & TeamMaklerbüro

Faldern Straße 6, 26789 Leer

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Online-ID: 2kzr658

Referenznummer: 0-1690

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