Willkommen zu Ihrer zukünftigen Immobilie in Timmendorfer Strand - einer exklusiven Etagenwohnung zum Kauf, die Luxus und Komfort in einer perfekten Lage vereint. Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und stellt einen Erstbezug dar, besticht durch exklusive Bauqualität und zeitloses Design.
Nur wenige Schritte von den sanften Ostseewellen, der quirligen Fußgängerzone und der gepflegten Flaniermeile zwischen Kurpark und Strand liegt das Neubauprojekt Meeresrauschen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Sonnenbalkonen und herrlichen Ausblicken setzt diese einzigartige Lage perfekt in Szene.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines gepflegten Neubaus, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu Ostsee und Strandpromenade bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die exklusive Ruhe des Wohnortes gepaart mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Region. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort am Meer und erleben Sie ein neues Wohngefühl in Timmendorfer Strand. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Diese charmante Immobilie beeindruckt durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer verfügt über ein praktisches Fenster, das für reichlich Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während die Möglichkeit der Gartennutzung zusätzlichen Freiraum für Erholung oder Freizeitaktivitäten bietet. Ein Stellplatz im Freien sorgt für komfortables Parken. Der teilweise unterkellerte Bereich der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
909000 €909.000 €
11.028,88 €/m²
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.018.716 €1
Kaufpreis
909.000 €
Kaufnebenkosten
109.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, einem charmanten Küstenort an der Ostsee. Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 30 Metern vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. Diese Nähe zum Wasser bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, jederzeit die erfrischende Meeresbrise und entspannende Strandspaziergänge zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Flair, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Nähe, die zum Verweilen und Genießen einladen. Timmendorfer Strand ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein idealer Wohnort für alle, die das Leben an der Küste schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Exklusive Immobilie verfügbar ab Sommer 2025**
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das ab Sommer 2025 bezugsfertig ist. Diese moderne Immobilie zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise und den Einsatz effizienter Energietechnologien aus. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und bestätigt die umweltfreundliche Ausrichtung des Hauses.
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Nutzung einer Luft/Wasser Wärmepumpe als zentraler Energieträger. Diese innovative Technologie gewährleistet nicht nur eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung, sondern trägt auch erheblich zur Senkung der Energiekosten bei.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Zuhause zu investieren, welches höchsten Ansprüchen in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
