2 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
828 €
2 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss inkl. Lift eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Nettokaltmiete € 828,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 60,00/mtl. möglich.
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1989; Lift im Haus; großer Wohnungsflur (ca. 8 m²) mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; großer, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche und Waschmaschinen-Anschluss; geflieste Küche mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Tiefgaragenstellplatz € 60,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.
Modernisierungen (2014):
– neues Badezimmer – neuer Plankenfußbodenbelag in moderner Holzoptik – neu gefliester Küche – neue Geschirrspülmaschine – neuer Backofen inkl. Cerankochfelder – neue Innentüren
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – Fahrstuhl im Haus – Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege – Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90,6 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1989, Energieeffizienzklasse C – Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheit:
- aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.048 €
Kaltmiete
12 €/m²
828 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Bahnhofstr. 1, Buxtehude (21614)
Bahnhofstr. 1 – 3 in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde – Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
