Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.236 €/m²

10 Zimmer  •  223,2 m²  •  183 m² Grundstück

---

Mombach, Mainz / Mombach (55120)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sie sind auf der Suche nach einer verlässlichen Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial zum fairen Preis in guter Mainzer Stadtlage?

Dann lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie in zentraler und ruhiger Ortkernlage von Mainz-Mombach!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einem einladenden Hofbereich.

Das Objekt überzeugt mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeit - sei es zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept und den besonderen Charme des Innenhofs.

Im Erdgeschoss links befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit rd. 48,5m² Praktisch aufgeteilt, zeitlos gefliestes Tageslichtbad, schöne Wohnküche, - ideal für Singles und Paare.
Aktuell vermietet, Kaltmiete: 517,50 €

Im Obergeschoss links befindet sich eine schöne 2- Zimmer Wohnung mit rd. 49,5m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, Tageslichtbad und einer Wohnküche - auch diese Wohneinheit ist ideal für Singles und Paare geeignet.
Aktuell vermietet, Kaltmiete: 293,00 €

Im Obergeschoss rechts geht es dann zur schönen und großen Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,5m².
Durch den Eingangsbereich kommt man in den Flur mit direktem Zugang zum ersten Schlafzimmer. Weiter geht es dann in den schönen und offenen Essbereich mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon - ideal, um an Sommerabenden den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird die Etage mit einer zweckmäßigen Küche und dem Tageslichtbad mit Badewanne.
Ebenfalls vom Essbereich aus, gelangen Sie dann in die zweite Etage der schönen Maisonette Wohnung wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, eines davon mit angrenzendem, schönem Balkon.
Derzeit leerstehend, erzielbare Kaltmiete: 800,00 €

Die vierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss links.
Das 1-Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 32,7m² verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer einer praktischen Küche sowie einem Bad.
Aktuell vermietet, Kaltmiete: 280,00 €

Das ursprüngliche Anwesen (ohne Anbauten) ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem gemeinschaftlich nutzbaren, teilweise begrünten Innenhof, der gemeinsam genutzten Waschküche, einem PKW-Abstellplatz im überdachten Hofbereich und der große abschliessbare Abstellraum in der Hofeinfahrt.



---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz-Mombach bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Mit drei vermieteten Wohneinheiten, durchdachten Grundrissen, einem charmanten Innenhof sowie einem überdachten Stellplatz eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit Renditefokus als auch für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ein attraktives Gesamtpaket mit Potenzial zur Wertsteigerung!

---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges ----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----

Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.

Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).

Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.

Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!

----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! -----

MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.

Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.

Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.50