Baugrundstück für ein Büro-, Produktions- und Lagergebäude im Norispark-Nordostpark
Das Gesamtareal (Norispark) verfügt über eine Fläche von ca. 100.000 m². Namhafte Unternehmen unter anderem SiCrystal GmbH sowie S+S Regeltechnik GmbH sind dort bereits ansässig. Die Erschließungsanlage wurde im Jahr 2019 neu hergestellt.
Für das ca. 3.364 m² große Grundstück existiert bereits ein genehmigter Vorbescheid für ein 3 - geschossiges Bürogebäude mit 40 Stellplätzen. Grundsätzlich ist jedoch eine Bebauung nach §34 (1) BauGB möglich, das heißt, es ist auch bis zu 5-geschossiges Gebäude realisierbar. Das Baufeld kann nach Norden und Süden nicht erweitert werden, lediglich nach Süden ist eine Vergrößerung möglich.
Logistik und lärmintensive Ansiedlung sind an diesem Standort ausgeschlossen.
Merkmale
3.364 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
490,49 €/m²
Provision für Käufer
Der Verkauf ist provisionspflichtig, so dass bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % brutto inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu bezahlen ist.
Geschätzte Gesamtkosten
1.748.175 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
98.175 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
98.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Norispark befindet sich im Nordosten von Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zum benachbarten Forschung-, Entwicklungs- und Technologiepark, dem "Nordostpark" und ist ein wichtiger Verkehrsnotenpunkt, da er den Schnittpunkt der Autobahnen A6 (Stuttgart - Prag), A3 (Frankfurt - Regensburg), A9 (München - Berlin), A73 (Nürnberg - Bamberg) bildet. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 Nürnberg-Nord sowie die Nähe zum Flughafen Nürnberg machen diesen Standort für Unternehmen besonders attraktiv.
Verkehrsanbindungen: - 10 Minuten zum Flughafen - 3 Minuten zur A3 Nürnberg-Nord - 10 Minuten in die Innenstadt
Weitere Informationen
Verfügbarkeit
Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass Sie sofort mit Ihren Planungen beginnen können.
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