Diese Immobilie bietet ein absolutes Syltfeeling und ist ideal für diejenigen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die gepflegte Wohnanlage unter Reet mit 3 Hausteilen ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet und dem Wattenmeer entfernt.
Das Mittelhaus, erstreckt sich ĂĽber 3 Ebenen.
Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Merkmale
1.611 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Sauna
Über einen Vorflur, von dem rechts ein Gäste-WC abgeht, erreichen Sie den Wohnbereich. Linker Hand finden Sie eine offene Landhausküche, die durch einen Tresen vom Essbereich abgetrennt ist. Dort ist Platz für einen großen Esstisch für 4-6 Personen. Im hellen Wohnbereich gibt es eine gemütliche Couch und einen Einbauschrank im Landhausstil (in dem u. a. der Fernseher verborgen ist) sowie einen Kamin mit antiken Delfter Fliesen. Vor dem Wohnzimmer liegt die Süd-Terrasse über die ganze Breite des Hauses und führt in einen kleinen, verwunschenen Garten mit großen Rhododendren. Im Obergeschoß gibt es ein geräumiges Schlafzimmer (Südfenster) mit einem Doppelbett, einer Couch und einem großen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer - z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt - ist mit einem großen Tisch und Einbauschränken mit Bücher-Regalen ausgestattet. Ein schönes Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie ein zweites großes Zimmer mit einem Sofa im Alkoven. Benachbart ist ein Duschbad, eine Sauna, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit einer Waschmaschine.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
11.935,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.658.636 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
178.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braderup (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Hausteil mit ca. 124 m² Gesamtfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Braderup. Das Dorf Braderup ist malerisch gelegen zwischen Wattenmeer, Heidelandschaft und Wiesen. Das weiße Kliff mit seinem hell leuchtenden Sand bietet zusammen mit der Braderuper Heide eine eindrucksvolle Kulisse. Es ist ein idyllischer Ort mit gepflegten Reetdachanwesen und schönen Vorgärten. Auf Grund dieser schönen, vielfältigen Lage ist Braderup unter Insidern sehr beliebt. Er verlockt den Besucher zu stundenlangen Wanderungen abseits des Sylter Trubels, entlang des Watts und durch die Wiesen, hin zu den Nachbargemeinden Wenningstedt, Kampen, Munkmarsch und Keitum.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
