Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung im Herzen von München, ideal für Kapitalanleger oder als neues Zuhause. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes und bietet auf großzügigen 55 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und stellt sicher, dass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen, jedoch gut erhalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht. Das monatliche Hausgeld von 295 € deckt wichtige Kosten ab und sorgt für eine sorgenfreie Verwaltung des Eigentums.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die zentrale Lage in München ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas, was für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Wohnung ist vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
428000 €428.000 €
7.781,82 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
466.820 €1
Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
38.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergiesing, München (81539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Rainthaler Straße ist ruhig und dennoch zentral in Giesing gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station (Silberhornstraße) sowie Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Münchens ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und dem Giesinger Berg ermöglicht Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.32
