Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.591 €/m²

11 Zimmer  •  272,3 m²  •  688 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gerlingen (70839)

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Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Panoramaausblick in beliebter Wohnlage in Gerlingen.

Dieses Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung.
Familien, die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber auch für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung aller 3 Wohneinheiten eine attraktive Anlagemöglichkeit dar.

Das in 1970 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise vermietet.

Aktuellen ist das Haus wie folgt aufgestellt:
Gesamtgrundstücksfläche: 688,00 m²
Gesamtwohnfläche: 272,27 m²
EG: leerstehend - 111,3 m² - 4 Zimmer + Wintergarten mit Terrasse
1.OG: Vermietet - 97,8 m² - 4 Zimmer mit Balkon
DG: Vermietet - 60,3 m² - 3 Zimmer mit Balkon

EG:
Die Wohnung im Erdgeschoss verzaubert mit einer tollen Raumgestaltung. Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem klassisch eleganten Echtholzkamin unterstrichen und lädt zu gemütlichen Winterabende ein. Die großen Fenster sowie der angrenzende Balkon bieten einen tollen Ausblick über Gerlingen. Ein beheizter Wintergarten sowie eine Gartenfläche runden die charmante Wohnung ab. Zwei weitere Zimmer sowie Bad und Küche sind ebenfalls geschickt aufgeteilt. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend.

1.OG
Im 1. OG befindet sich eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung. Auch hier entzückt der große Wohnbereich und ein Balkon mit Aussicht. Diese Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert. Das Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und ein separates WC befindet sich anliegend an den Schlafräumen.

DG:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet und verfügt über drei Zimmer und einem kleinen Balkon auf welchem man eine wunderbare Aussicht genießen darf.

UG:
Im Untergeschoss befindet sich ein toller, beheizter Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer - eine optimale Möglichkeit zur Büronutzung oder gar als Fitnessraum.
Diverse Abstellräume sowie der Heizungsraum sind ebenfalls im UG vorhanden.

Außenbereich:
Des Weiteren gibt es vier Einzelgaragen, sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt als Kapitalanleger oder Selbsteinzieher.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.65