Wohnung zum Kauf 530.000 € 4 Zimmer 106,7 m² 2. Geschoss Tempelhofer Damm 123 Tempelhof Berlin 12099

Wohnung zum Kauf
530000 €
4.968 €/m²
4 Zimmer • 106,7 m² • 2. Geschoss

Darf es etwas mehr sein - Gründerzeitwohnung mit vielfältigen Nutzungsoptionen

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

4.968,13 €/m²

Hausgeld

373.27 €

Provision für Käufer

18921.00 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

588.300 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

58.300 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.800 €

Provision für Käufer (3%)

15.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tempelhofer Damm 123, Tempelhof, Berlin (12099)

Die beiden Häuser Tempelhofer Damm 123 und Ringbahnstraße 72 sind in der Gründerzeit gebaut worden. Entsprechend sind die Treppenaufgänge mit geschwungenen Handläufen, zeitgenössischen Türen, Mosaik-Fliesen und stuckverzierten Decken versehen. Die Wohnungen sind großzügig angelegt. Das Haus Tempelhofer Damm 123 hat 11 Wohneinheiten, mit insgesamt 860 qm Wohnfläche und 284 qm Gewerbefläche. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume. Das Haus Ringbahnstraße 72 hat 9 Wohnungen. Auch hier befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Das Haus hat eine Südausrichtung und ist daher sehr hell. Beide Häuser sind voll unterkellert. Die Fassaden und Treppenhäuser wurden bis Ende 2025 saniert. Aktuelle Fotos folgen in Kürze.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 18921.00 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig. Sonstiges Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen bitte Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Nutzfläche: 106,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen