Einfamilienhaus zum Kauf 1.289.000 € 8 Zimmer 262 m² 1.100 m² Grundstück Innenstadt Baden-Baden 76530

Einfamilienhaus zum Kauf
1289000 €
4.920 €/m²
8 Zimmer • 262 m² • 1.100 m² Grundstück

Zweifamilienanwesen am Annaberg, in Aussichtslage von Baden-Baden.

Hochinteressantes Zweifamilienanwesen in der bester und sonnigsten Wohnlage von Baden-Baden. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Alte Schloss Hohenbaden und den imposanten Battertfelsen. Hin und wieder fliegt ein Gleitschirmflieger über den Dächern der Häuser zum Greifen nahe am Haus vorbei. Hier kann man die Ruhe genießen, die man braucht um Auszuspannen.
Das Zweifamilienhaus bietet zwei etwa gleichgroße 4-Zimmer-Wohnungen mit Entree´, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten und Balkon. Im Untergeschoss verbirgt sich der große Kellerbereich mit Waschraum, Anschlussraum, und 3 Kellerräume. Von der Straßenseite präsentieren sich vor dem Anwesen zwei Einzelgaragen und der große Zugangsbereich zum Haus.

Merkmale

1.100 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1289000 €

4.919,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.425.247 €1

Kaufpreis

1.289.000 €

Kaufnebenkosten

136.247 €

Notarkosten (1,5%)

19.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.017 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur-Bäderstadt und Festspielstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Berühmt ist auch das Frieder Burda Museum und das historische Kurhaus mit dem Spielcasino.
In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen und Kongresse statt und das ganze mit einer hervorragenden Infrastruktur, wie TGW, dem Baden-Airpark und der Autobahn vor der Tür.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Petra-Wick-ImmobilienserviceMaklerbüro

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Diethard RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cal258

Referenznummer: 1960#tCDebE

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf1289000 €1.289.000 €4.920 €/m²8 Zimmer • 262 m² • 1.100 m² GrundstückInnenstadt, Baden-Baden (76530)AnrufenKontaktieren