Ein traumhaftes Baugrundstück im Winzerort Jechtingen am Westrand des Kaiserstuhls für 5 Reihenhäuser.
An die Häuser schließen in ruhiger Südostlage große Gärten an. Die Reihenhäuser werden Ihnen schlüsselfertig in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und Grundstücksflächen von ca. 177 bis 328 m² mit angrenzenden Stellplätzen erstellt.
Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist.
weisenburger bau treibende Kraft für bezahlbares Bauen. Als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht weisenburger für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung. Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem Segment.
Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.
Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit unsere Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessenten für ein weisenburger-Reihenhaus, einen eigenen Eindruck über unsere Ausstellung verschaffen. Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten vorbei und stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen sowie ein Video des Bausteins finden Sie hier: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein
Merkmale
Bezug: 2024
177 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Schlüsselfertig - LWWP mit Kompaktheizkörpern - GEG 2023 auch als KFWG mit Fußbodenheizung möglich - Fließen 30 x 60 cm - Vinylboden - DG ausgebaut - GEG 2023 - Photovoltaik-Anlage - Massivbauweise - inkl. Erschließung - inkl. Außenanlagen - Rollläden bei allen Fenstern - 3-fach Verglasung - Fenster und Eingangstür außen grau - zahlreiche Sonderwünsche möglich, wie z. B. Raumtrennung im Dachstudio für 5 Schlafzimmer.
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392000 €392.000 €
2.992,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
419.440 €1
Kaufpreis
392.000 €
Kaufnebenkosten
27.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jechtingen, Sasbach am Kaiserstuhl (79361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor dem Berg, auf dem sich die Burg Sponeck über dem Rhein erhebt, liegt der Winzerort Jechtingen. Umgeben von Weinbergen, dem Rhein und den Auwäldern. Die malerische Landschaft ist ein Paradies für jeden Wanderer, aber auch für Radfahrer liegt Jechtingen optimal, denn hier führen zahlreiche Radwege vorbei. In zwanzig Gehminuten ist man bereits am Rhein.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort und der Bahnhof in Jechtingen ist in zehn Gehminuten zu erreichen. Ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte und eine Grundschule sind in den Nachbarorten Oberrotweil und Sasbach am Kaiserstuhl in maximal 5 km Entfernung. Im Weiteren ist die A5 in 20 Minuten zu erreichen.
In der wunderschönen Altstadt in Breisach am Rhein (11 Kilometer Entfernung) befinden sich weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben der Bemusterungswelt baustein, in welche Sie jederzeit auch ohne Termin kommen können, bieten wir zusätzlich noch den Besuch in einem Musterhaus an. Dieses Musterhaus veranschaulicht ihnen die räumlichen Dimensionen live und bietet die Möglichkeit, ihr zukünftiges Eigenheim schon Monate vor Baubeginn hautnah zu erleben. Für weitere Fragen, Aufstellung der Baunebenkosten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
