Immobilien& Sachverständigenbüro Eisenhauer

Mehrfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 10 Zimmer 274 m² 280 m² Grundstück frei ab sofort Bildstock Friedrichsthal 66299

Mehrfamilienhaus zum Kauf
225000 €
821 €/m²
10 Zimmer • 274 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort

Geräumiges Mehrfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Friedrichsthal

Das im Jahr 1905 erbaute Wohnhaus präsentiert sich als charmantes, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem separaten Einliegerbereich. Das Gebäude wurde in den 1980er- bis 1990er-Jahren kernsaniert und seither fortlaufend instandgehalten. Die Dacheindeckung stammt aus den 1970er- bis 1980er-Jahren (ca. 40–50 Jahre alt). Im Dachgeschoss sind Holzfenster verbaut, während sich im übrigen Haus Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, Holz und Aluminium befinden. Eine massive Holztreppe verbindet die Etagen miteinander. In jeder Wohnung sind mehrere TAE-Telefonsteckdosen (Internet) vorhanden, zudem ist Glasfaseranschluss möglich. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, wobei zwei Gaszähler vorhanden sind. Eine Drainage wurde Ende der 1990er-Jahre angelegt.

Merkmale

frei ab sofort
280 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1905
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

821,17 €/m²

Provision für Käufer

3,75% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

252.157 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

27.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bildstock, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Illinger Straße liegt im herzlichen und lebenswerten Stadtteil Bildstock, der zur Stadt Friedrichsthal im Regionalverband Saarbrücken gehört. Der Ort besticht durch seinen kleinstädtischen Charme mit ruhigen Wohnstraßen und einer guten Nachbarschaftsstruktur. Bildstock bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Natur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte sowie Cafés – vieles ist fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Landesstraße L 112 sowie die Nähe zur A8 und A623 ist man sowohl nach Neunkirchen als auch nach Saarbrücken schnell unterwegs. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt das Wohnumfeld überwiegend ruhig und familiär geprägt, mit kurzen Wegen ins Grüne und in umliegende Naherholungsgebiete.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien& Sachverständigenbüro EisenhauerMaklerbüro

Sandweg 11, 66583 Spiesen-Elversberg

Partnerschaft

Herr Patrick EisenhauerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m2aq5c

Referenznummer: 87382273

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