Mehrfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 8 Zimmer 255 m² 717 m² Grundstück Husum 25813

Mehrfamilienhaus zum Kauf
378000 €
1.482 €/m²
8 Zimmer • 255 m² • 717 m² Grundstück

HUSUM/NORDSEE zentrumsnah: Charmantes Stadthaus mit 3 Einheiten und Südgarten mit Blick ins Grüne !

Ein interessantes Investment in zentrumsnaher Lage !

Das Wohnhaus mit 3 unbefristet vermieteten Wohnungen befindet sich in einem recht gepflegten Zustand. Alle Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Küchen bekommen.

Jahresnettokaltmiete 19.860 Eur.

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 85qm
Obergeschoss ca. 105qm
Dachgeschoss ca. 65qm

Übergabe nach Vereinbarung !

Merkmale

Bezug: vhs
vermietet
717 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

großer Balkon an der OG- Wohnung, Ölzentralheizung ca. 2007 erneuert, 1 Garage, 2 Kfz- Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

378000 €

1.482,35 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

421.394 €1

Kaufpreis

378.000 €

Kaufnebenkosten

43.394 €

Notarkosten (1,5%)

5.670 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.570 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.264 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in Zentrumsnähe mit schönem Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@friesenmakler.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Eggert Eggers ImmobilienmaklerMaklerbüro

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Herr Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cb4s53

Referenznummer: 0893

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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