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Kuschmierz Immobilien

Herr Klaus Kuschmierz

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054 ···

Nr. anzeigen

0541/60018751

Wohnen am Wald: barrierearme 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG

€ 413.600

Kaufpreis

118,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49088 Osnabrück

(Dodesheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 413.600

1 Stellplatz

€ 26.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Menschen, die die Natur lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt.

In der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2024

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Erdgas H, Solar

Gültigkeit

27.03.2021 bis 26.03.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.

Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Fahrstuhl zu...

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Eingangsbereich, ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, sowie einen offenen, über 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Eine über 16 m²...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung kann im Sommer/Herbst 2024 übergeben werden.

Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen