Rarität in bester Villenlage: Charmantes Einfamilienhaus um 1912 erbaut mit Wintergarten in ruhiger Umgebung
Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus um 1912 erbaut, das sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- Spitzenwohnlage von Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln
- die anliegenden Straßen sind befestigt
- solide und massive Bauweise
- viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Dielen, Treppenhaus, Türen u. Türbeschläge, u.s.w
- elektrisch betriebene Toreinfahrt
- erste Bauabschnitt um 1912 und der zweite Bauabschnitt um 1923
- Bieberschwanz Dacheindeckung
- beheizte Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor
- offener Kamin nebst Kachelofen
- beheizter Wintergarten
- Remise artiges Nebengebäude (beheizt) mit Sauna, durch Umbaumaßnahmen auch als Büro oder Gästehaus nutzbar
u. v. m.
Das Objekt ist eine Rarität in Falkensee-Falkenhain. Diese Art von Häuser werden nur selten zum Verkauf angeboten.
Das Einfamilienhaus steht leer und ist ab sofort verfügbar!
Merkmale
999 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Kamin/Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur, ein WC und weitere Räumlichkeiten, die man im Bedarfsfall zu weiteren Wohnraum umbauen könnte.
Im Teilkeller ist ein kleiner Raum.
Auf dem schönen Gartengrundstück befinden sich eine Garage und ein Nebengebäude.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 260.50 kwh/(m²*a).
Stichworte
Garage vorhanden
