Halle/Industriefläche zum Kauf

2915,81 Euro pro Quadratmeter2.916 €/m²

19,9 m² Lagerfläche

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Pfaffing, Saalfelden am Steinernen Meer (5760)

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VIELSEITIGE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT WOHNMÖGLICHKEITEN IN SAALFELDEN

Arbeiten & Wohnen in Top-Lage - Ortsteil Pfaffing

Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und attraktiven Wohnbereichen. Auf dem rund 2.215 m² großen Grundstück - davon ca. 1.350 m² gewerbliches Bauland - befindet sich ein Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 425 m² Wohnnutzfläche.
Ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.

HIGHLIGHTS

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Gesamtfläche: ca. 425 m² Wohnnutzfläche

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Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: ca. 71 m²

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2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad

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Wohnküche mit Kaminofen

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Zugang zu Balkon und Dachboden

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Mitarbeiterbereich: 3 Zimmer, gemeinschaftliche Küche & Bad

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Gewerbeflächen: 2 großzügige Räume à ca. 80 m² mit flexibler Nutzung

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Zusätzliche Ausstattung:

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LKW-Waschplatz

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Eigene Tankstelle mit Ölabscheider

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Ideale Raumhöhen (EG ca. 3 m)

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Lage: gute Erreichbarkeit in attraktiver Gewerbelage von Saalfelden

RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL

ERDGESCHOSS

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2 Lagerräume à ca. 80 m² (Raumhöhe ca. 3 m)

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Büro

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Badezimmer und separates WC

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Heizraum und Tankraum

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Stiegenhaus

OBERGESCHOSS

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2 Mitarbeiterbereiche mit je

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Schlafzimmer

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Wohnzimmer

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Zugang zu den beiden Balkonen

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Gemeinschaftsbad

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Aufenthaltsraum mit Küche

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Großes Büro ca. 42,5 m²

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2 weitere Büros à ca. 13 m²

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Stiegenhaus

DACHGESCHOSS

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Eigentümerwohnung ca. 71 m²

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2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer

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Wohnküche mit Kaminofen

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Vorraum, Zugang zum Balkon und Dachboden

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Zusätzlich: 1 Mitarbeiterzimmer mit eigenem Bad

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Stiegenhaus

GRUNDSTÜCK

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Gesamtfläche: ca. 2.215 m²

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Davon ca. 1.350 m² gewerbliches Bauland

BETRIEBSKOSTEN

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Jährliche Betriebskosten: ca. € 6.000,-

 

 

Hinweis:
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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich.

Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 19,90 m², Nutzfläche: 565,88 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,40 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen