Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 64 m² EG frei ab sofort Innenstadt Augsburg 86152

Wohnung zum Kauf
260000 €
4.063 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • EG • frei ab sofort

Große 2 ZKB Stadtwohnung mit riesiger Terrasse in der Altstadt von Augsburg

Nette 2 ZKB Wohnung im Hochparterre mit ca. 64 m² Wohnfläche, große, geschützte West-Terrasse mit ca. 19 m². Sehr großes Wohnzimmer, separate, große Küche, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und komplett "neues" Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß - sehr kleiner Keller.
Kleines Kellerabteil und Gemeinschafts-Waschraum.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.062,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

19800 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige Lage in der Altstadt von Augsburg, Nähe City-Galerie und Fuggerei, ca. 15 Minuten zu Fuß zum Moritz- und Rathausplatz - fast mitten in der City. Eine Wohnoase mit dem Flair der Altstadstadt.

Weitere Informationen

Baujahr 1973 Garage/Stellplatz Ein hochwertige TG-Stellplatz kann zusätzlicherworben werden. Zusätzlich Parken auf öffentlichen Flächen mit Anwohner-Parkausweis. Nutzungsart 2 ZKB Wohnung in der Altstadt mit großer Terrasse Bezug 01.04.2025 Sonstiges Umweltfreundliche Gas-Zentralheizung - erneuert 09/2022 - dadurch werden sich die Heizkosten lt. Heizungsfirma
Der Tiefgaragen-Stellplatz Nr.: 31 gehört zur Wohnung / nicht im Wohnungs-Kaufpreis enthalten !
- Alle Pläne und Grundrisse sind nicht im Maßstab - Flächenangaben sind ca. Werte ohne Gewähr !.
- Alle Maße und Flächen sind ca. Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten
- Die Wohnung wurde immer als Nichtraucherwohnung vermietet
- Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine faire Ablöse erworben werden !

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Über den Anbieter

Gehmacher Walter Immobilien Service

Seefelder Straße 69 a, 86163 Augsburg

Partnerschaft

Herr Konrad GlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BS4EI6A7QX

Referenznummer: E 1513 - Altstadt