REPRĂ„SENTATIVES BĂśRO-/GESCHĂ„FTSHAUS MIT STELLPĂ„TZEN/GARAGE IN TOLLER LAGE IN RE.-HILLERHEIDE!
ALLEINEIGENTUM - ABER NICHT ALLEIN BEZAHLEN!
Es handelt sich um ein Büro-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten.
Die sehr gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 auf einem 968 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.
Die Gesamtmietflächen von ca. 446 m² zzgl. Nebenflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 182 m² Nutzfläche, 7 Räume, Teeküche, WC Damen u. Herren, Garten-Nutzung, vermietet 1. Obergeschoss: ca. 188 m² Nutzfläche, 7,5 Räume, 2 x Damen/Herren-WC, vermietet Dachgeschoss: ca. 76 m² Nutzfläche, 4 Räume, WC, frei
Das Haus ist komplett unterkellert (insgesamt ca. 195 m² Nutzfläche) und bietet auch hier viel Platz. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage (ca. 7m x 2,50m x 1,95m), welche auch vermietet ist.
Die 8 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.
Eine Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu einer Wohneinheit ist durchaus vorstellbar.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt..
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Keller
9 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Vorbereitung
Diese Gewerbeimmobilie kann sich wirklich sehen lassen:
- tolles Kaufgrundstück - Fernwärme - hauptsächlich Iso-Fenster - 1 Garage / 8 Kfz-Stellplätze - Vollkeller - u. v. m.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillerheide, Recklinghausen (45659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
