Nostalgisches 1930er Jahre Haus mit individuellem Charakter im Oberdorf von Haltingen
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Haltingen, einem begehrten Ortsteil von Weil am Rhein. Das Haus wurde 1931 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit 549 m². Lassen Sie sich vom 1930er Jahre Charme inspirieren und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus wieder in ein Schmuckstück. Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt und beträgt rund 156 m².
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von rund 33 m² eine Küche mit Einbauküche, eine Loggia, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche wurde nachträglich verkleinert, um das Duschbad einzubauen. Diese Raumkonstellation kann wieder rückgängig gemacht werden. Von der Loggia erreichen Sie die Terrasse und gelangen in den großzügigen Garten. Den Garten können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen der momentan stillgelegt ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Der Keller der sowohl vom EG als auch vom Garten erreichbar ist, verfügt neben dem Heiz- und Waschraum noch über zwei weitere Kellerräume.
Lassen sie sich diese Immobilie nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Information oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten: Baujahr: 1931 Energieausweis: Endenergiebedarf: 313,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 02.05.2036 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H
Merkmale
549 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1931
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.365,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
561.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
