Mehrfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 13 Zimmer 264 m² 1.145 m² Grundstück Hausberge Porta Westfalica 32457

Mehrfamilienhaus zum Kauf
225000 €
852 €/m²
13 Zimmer • 264 m² • 1.145 m² Grundstück

4FH auf 1.145 m² - Sanierungsobjekt mit Potenzial in Hausberge

Kurzbeschreibung Großzügiges Landhaus mit 13 Zimmern und vier Wohneinheiten auf 1.145 m² Grundstück in naturnaher Lage von Porta Westfalica-Hausberge. Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Wohnkonzepte. Objekt Willkommen in einer der reizvollsten Lagen Porta Westfalicas: Zwischen dem Fernsehturm und der Porta Kanzel, umgeben von kilometerweiter Natur und direkt an den Wald grenzend, wartet dieses imposante Landhaus auf eine neue Zukunft.

Das großzügige Anwesen beeindruckt mit sage und schreibe 264?m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer, 4 Bäder und insgesamt 3 - 4 Wohneinheiten !

Mehr als reichlich Platz also für kreative Wohnideen, Mehrgenerationennutzung oder sogar ein besonderes Gästehaus- oder ein Vermietungs-Konzept. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist unübersehbar.

Doch: Das Haus ist sanierungsbedürftig !!!

Es handelt sich um ein Projekt für Kenner und Könner - oder alle, die den Traum vom eigenen Landhaus mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick zum Leben erwecken möchten.

+++ ACHTUNG: GEBOTE NIMMT DIE EIGENTÜMERSEITE AB 225.000,00 EURO ENTGEGEN !!! +++

Nutzen Sie diese Immobilienempfehlung !

Merkmale

1.145 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

852,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

252.157 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

27.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausberge, Porta Westfalica (32457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die begehrte und familienfreundliche Lage könnte kaum besser sein !

Mitten in Hausberge, dem wohl begehrtesten und familienfreundlichsten Rückzugsort im Herzen von Porta Westfalica. Das Dreizehn-Zimmer-Landhaus ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und herrlichen Wander- sowie Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Die unmittelbare Nähe zum Wesertal schafft ein naturnahes Wohngefühl mit unvergleichlichem Ausblick über alten Baumbestand, sanfte Wiesen und hochwertige Nachbarschaftsbebauung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Porta Westfalica sowie die umliegenden Städte Minden und Bielefeld durch gute Verkehrsverbindungen ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind somit bequem erreichbar.

Diese Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich Wert auf eine verkehrsgünstige und naturnahe Wohnadresse legen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Ralf Martin SchurmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfcw5z

Referenznummer: 156764NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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