Dieses im Jahr 2020 errichtete, hochwertige Fertigteilhaus der Firma ScanHaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein schönes Wohnumfeld legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Konstruktion umfasst ein massiv ausgeführtes Dach mit weinroten Betondachsteinen sowie eine gedämmte Dachbodenkonstruktion. Auch Decken und Fußböden sind mit entsprechender Wärmedämmung versehen, was zu einem angenehmen Wohnklima und einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Brennwerttherme der Firma Buderus mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird das System durch eine vorhandene Solarthermieanlage. Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung. Der Garten ist ansprechend gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Zugang vom Essbereich, ein Nebengebäude mit viel Stauraum, eine kleine Werkstatt, eine Vogelvoliere und einen Spielbereich für Kinder mit kleinem Spielplatz. Hier finden sowohl Hobbygärtner als auch Familien ideale Bedingungen für Freizeit und Entspannung.
Merkmale
642 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Kein Keller
Terrasse
Garten
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Heizungsanlage und der zentrale Sicherungskasten befinden. Weiterhin bietet das Erdgeschoss eine moderne, geräumige lichtdurchflutete Küche mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Badezimmern - Gedämmte Decken, Böden, Fassade und Dach - Brennwerttherme (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung - Solarthermieanlage - Funktionaler Hauswirtschaftsraum
Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.228,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.191 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
38.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maukendorf, Wittichenau (02997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maukendorf liegt in der Oberlausitz etwa sieben Kilometer südöstlich von Hoyerswerda und knapp fünf Kilometer östlich der Stadt Wittichenau. Umliegende Ortschaften sind die zur Stadt Hoyerswerda gehörenden Ortsteile Zeißig im Norden und Knappenrode im Osten, die zur Gemeinde Lohsa gehörenden Ortsteile Koblenz und Groß Särchen im Südosten, Brischko im Südwesten, Keula im Westen sowie Spohla im Nordwesten. Durch Maukendorf verläuft die Bundesstraße 96 von Bautzen nach Hoyerswerda. Im Ort zweigen von dieser die Kreisstraße 9207 nach Knappenrode und die Kreisstraße 9219 nach Wittichenau ab. Maukendorf wird vom Alten Schwarzwasser und vom Schwarzen Graben durchflossen, welches innerhalb der Gemarkung in den südöstlich von Maukendorf gelegenen Speicher Knappenrode (Knappensee) fließt. In Maukendorf selbst gibt es keine Schulen. Der Ort ist ein Ortsteil der Stadt Wittichenau. Für schulische Einrichtungen, wie Grund- oder weiterführende Schulen, können die Angebote im nahegelegenen Wittichenau oder der Umgebung genutzt werden. Die medizinische Versorgung erfolgt primär über die Praxen in der unmittelbaren Nachbarstadt Wittichenau (ca. 2-3 km entfernt) oder im nahen Hoyerswerda.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020
