Gewerbeimmobilie plus Fitnessunternehmen der Extraklasse
Derzeit ist das Wachstum vieler Branchen im Immobiliensektor schwierig, allerdings für das Thema Sport und Bewegung geht es nach Corona wieder deutlich aufwärts. Der Boom in der Gesundheits-Fitnessbranche lässt nicht nach - profitieren Sie davon! Sie investieren hier in die mitgliederstärkste und somit beliebteste Trainingsform in Deutschland. Die Zahl der Mitglieder wächst seit Jahren, die Umsätze in der Branche wachsen seit Jahren und die Anzahl an Studioangeboten steigt ebenfalls. Eine Wende dieses Trends ist nicht in Sicht, weshalb Investitionen in diesem Bereich als sicher gelten. Die sonst übliche hohe Fluktuation der Kunden in Fitnessstudios existiert in diesem Studiokomplex weniger. Grund ist eine Ausrichtung auf Gesundheitssport, was eher trainierende höheren Alters anzieht. Das macht in Anbetracht des Demografiewandels in Deutschland eine Investition zusätzlich interessant.
Ihr zukünftiger Eigentumsanteil im Detail In die moderne Ausstattung des Studios wurden vor kurzem erst 1,0 Mio. EUR investiert. Das gesamte Objekt besteht aus 4 Teilen: - Hauptgebäude, massiv gebaut, bestehend aus 3 Geschossen + Keller - Verbindungsgebäude zur großen Halle in typischer Hallenbauweise, 1 Geschoss + Keller - Großes Hallengebäude, 1 Geschoss mit ca. 6,50 m Gesamthöhe und derzeit abgehängten Decken auf 3 m + Keller - Zusätzliche massiv gebaute Halle mit abgehängten Decken, ursprüngliche Deckenhöhe 6,50, per Brückengang am Haupthalle angebunden
Der zu veräußernde Miteigentumsteil beträgt ca. 2.287 m². Das sind 447/ 1000 des Gesamtobjektes. Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Gesundheits- und Fitnesscenter genutzt. Es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten um ca. 500 m². Auch eine Umnutzung der gesamten Einheit wäre denkbar. Da sich in der Nachbarschaft diverse Autohäuser befinden, liegt eine Nutzung in diesem Bereich nahe.
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Merkmale
4.790 m² Grundstück
Bauweise: 3 verb. Gebäude, 2 u.3 Etagen, massiv, tlw. in Hallenbauform Baujahr: 1970/ 71 Zustand: gut Grundstücksgröße: 4.790 m² (Wohn-) u. Nutzfläche: ca. 2.287 m² Zusätzlich 2 x 2-Zi. Wohnungen, vermietet Rückwärtig behindertengerechter Treppen - Lift Fenster: Kunststoff weiß - isolierverglast Eingangstür: Kunststoff weiß Bodenbeläge: funktionsgerechte Fliesen u. Laminat Innentüren: Buche Nachbildung, hell Saunalandschaft: komplett neu ausgebaut mit separatem Damen- und Herrenabteilungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.016.220 €1
Kaufpreis
3.900.000 €
Kaufnebenkosten
116.220 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
116.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellingdorf, Kiel (24148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fitnessstudio befindet sich in einem Gebäudekomplex im Klausdorfer Weg in der Landeshauptstadt Kiel. Die zentrale Lage auf dem Kieler Ostufer bietet eine hervorragende Anbindung aus dem Kieler Zentrum, wie auch aus den Gemeinden im Umland. Die nördlichste Großstadt Deutschlands beeindruckt mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Ostsee. Die Stadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und ihre reiche Geschichte. Mit dem größten Seehafen im Norden Deutschlands ist Kiel ein bedeutender Standort für Handel, Schiffbau und maritimes Leben. Die Kieler Förde, ein malerischer Fjord, prägt das Stadtbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wassersport und gemütliche Spaziergänge am Ufer. Kiel ist auch als Sportmetropole bekannt, da es regelmäßig internationale Segelveranstaltungen wie die Kieler Woche ausrichtet, die als eines der größten Segelsportereignisse der Welt gilt. Neben dem maritimen Flair bietet Kiel eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen, Galerien und einer Vielzahl von Veranstaltungen. Die Innenstadt lädt mit vielen Geschäften, Restaurants und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Entdecken ein. Kiel ist eine lebenswerte Stadt, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Egal, ob als Besucher oder Einwohner, hier findet jeder seinen Platz und kann die Vielfalt und Schönheit der Stadt genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner: Michael Krakau Tel.: 04841 - 77 99 25 Mobil: 0171 - 77 41 919 E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.287,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
