Ebenerdige Gewerbefläche im hochmodernen Neubau - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Geplant ist ein hochmodernes Wohn- und Geschäftshaus, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Staffelgeschoss enthalten soll. Die Fertigstellung des Gebäudes soll voraussichtlich zum Ende des Jahres 2025 erfolgen.
Die zu vermietende Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt etwa 135,94 m² Nutzfläche und zwei PKW-Stellplätze (monatlich 30,00 €/Stellplatz). Nach Absprache besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten.
Die Raumaufteilung und Gestaltung der Gewerbefläche sind verhandelbar und soll in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Das Gebäude wird nach höchsten Qualitätsanforderungen, im Sinne des nachhaltigen Bauens (QNG-Standard), errichtet und ist ein energieeffizienteres Gebäude, als ein Standard nach KFW 40 plus.
Mauerwerk / Fassade: Massives, zweischaliges Mauerwerk, dunkler Verblendmauerstein Dachform: Flachdach Fenster: 3-fach-Verglaste Kunststofffenster Heizung: Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage Be- und Entlüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung: Gestaltung der Sanitäranlagen sind verhandelbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
2.375 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,856 MM inkl. MwSt.
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
Wechloy, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der hier näher beschriebene, geplante Neubau befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur wenige 100 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Der westliche Stadtteil Oldenburg-Haarentor zählt wegen der geringen Entfernung zur Fußgängerzone der Stadt Oldenburg, zur Universität, zur Fachhochschule usw. zu den gefragten Wohn- und Geschäftslagen Oldenburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren geschlossen werden. Die Mietzahlungen verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 135,94 m², vermietbare Fläche: 135,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12
