Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage in Huchting
Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Bremen-Huchting. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Senioren oder auch junge Leute.
Auf ca. 50,5 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Das gepflegte Badezimmer mit einer Dusche sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem sofort bezugsfertigen Zuhause, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einplanen zu müssen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten, der den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und das gesamte Jahr über als heller Rückzugsort genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und können Sie sich bereits vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda
Die Wohnung verfügt über : - helles und großes Wohnzimmer - Balkon als Wintergarten - großes Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche und Fenster - Flur mit Abstellnische - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
2.118,81 €/m²
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
118.310 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
11.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelshuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bremer Süden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Standortqualität in Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 9.008,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
