5 Zimmer • 200 m² • 570 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
919000 €919.000 €
4.595 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 570 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Anwesen mit Pool, Sauna, Kamin, großer Garage, Terrasse & Innenhof in Schweich
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein besonders hochwertiges Anwesen, welches in dieser Ausprägung nur selten am Markt verfügbar ist. Die Liegenschaft besticht durch ihre Qualität, den überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard sowie ein stimmiges Gesamtkonzept. Nachfolgend erhalten Sie eine kompakte Übersicht der maßgeblichen Ausstattungsmerkmale
Energie & Bauqualität • Hochwertige Aufdach- und Unterdachdämmung • Solarmodule zur Warmwasserunterstützung • Vollwärmeschutz-Fassade • 3-fach- und 2-fach-Isolierglasfenster • Design-Kaminofen als stilvoller Wärmeakzent • Fussboden- sowie Wandheizung
Wohnen & Komfort • Architektonische Design-Stahltreppe • Erdgeschoss mit MAFI Tiger Eiche 3-Schicht-Parkett (Oberklasse) • Wandheizung im Hauseingang und Büro • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Klimadecke • Stabiles Kabel-Internet
Schlafräume • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Großzügiges Master-Bedroom mit Klimadecke & 4K-Beamer (Kinoqualität)
Bäder & Wellness • Komfortbad mit Whirlpool-Badewanne, Steckdosenradio & Dusch-WC • Verglaste Tylo-Sauna aus Espenholz – Dampf- & Trockensauna, LED-Beleuchtung Küche • Hochwertige Designküche inkl. Elektrogeräten sowie Grohe Blue Armatur mit Carbonfilter – frisches Sprudelwasser direkt aus der Armatur
Wärmepumpe • Überdachter Grillplatz mit Holzbackofen & Grillfeuerstelle • Massive 20 mm WPC-Terrasse mit Terranova-Sichtschutz
Garage & Zufahrt • Garage mit Trespa-Wandverkleidung • Elektrisches Hoftor • Großzügige Garage mit Seitenschiebetor (3,2 m Durchfahrtshöhe) • Glas-Carport mit separatem Rolltor
Merkmale
frei ab sofort
570 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
919000 €919.000 €
4.595 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.016.138 €1
Kaufpreis
919.000 €
Kaufnebenkosten
97.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweich (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genaue Adresse gerne auf schriftliche Anfrage.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Eifel, Mosel und Hunsrück.
Schweich zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie sind komfortabel erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Banken direkt vor Ort.
Für Familien steht u.a. ein umfassendes Bildungsangebot zur Verfügung, das von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen reicht. Ergänzt wird dieses durch mehrere Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Förder- und Betreuungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten regelmäßige Verbindungen nach Trier sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus verfügt Schweich über einen eigenen Bahnhof. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Trierer Innenstadt in etwa 12 Fahrminuten erreicht werden kann. Die luxemburgische Grenze ist in rund 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Luxemburg liegt ca. 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Frankfurt-Hahn etwa 60 Autominuten.
Darüber hinaus überzeugt Schweich durch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie die attraktive Lage an der Mosel mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 2.VERBRAUCHERINFO a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Richtstraße 44, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de 3. WIDERRUFSRECHT: Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de 4. IMPRESSUM: Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de 5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de 6.MAKLERPROVISION Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. info@tim-boldorf-immobilien.de
