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169.000 €
2 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.253 €/m²
2 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

Fischerhude / Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss Bauernhauses aus dem Baujahr 1959 welches in 2002/2003 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich die Wohnung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Sonnenbalkon mit schönen ausblick.

Der Gemeinschaft steht eine Scheune zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Wiese hinter dem Haus, die zu einem ausgedehnten Sonnenbad in der Natur einlädt.

Die mtl. Zahlungen/Nebenkosten an die Hausverwaltung belaufen sich per Wirtschaftsplan 2025 auf € 304,00 inkl. Müllgebühren. Hinzu kommt die mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 95,00. In 2023 wurde das Dach der Wohnanlage neu gedeckt und isoliert.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Garten
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Sonnenbalkon
- Wiese und Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkmöglichkeiten auf dem Hof

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.253,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fischerhude, Ottersberg (28870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und rückwärtiger Wohnlage von Fischerhude, Ortsteil Ottersberg.

Mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung, insbesondere durch ein weitläufiges Angebot an Radwanderwegen entlang der Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit der Autobahnanschlussstelle der A1 sowie dem Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg und Bremen, ist Ottersberg ein begehrter Wohnort für Familien, in der Nähe von Bremen.

Im Ortskern von Fischerhude befinden sich Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bioladen, eine Bäckerei, eine Apotheke, die Sparkasse, ein Schreibwarenladen und vieles mehr.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hareth BannoudDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2615317BAFXN
Referenznummer: 130001945
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