Das Geschäftshaus ist nutzbar als Büro, Praxis, Schulungsräume etc. Die gewerblichen Räume befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss. Der aktuelle Mieter möchte gerne länger in der Immobilie bleiben, aber die Eigennutzung ist nach Mietvertragsablauf möglich. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Die aktuelle Nutzung: Bürofläche ca. 295 m², Nebenflächen ca. 218 m² und Lager ca. 140 m². Geamtfläche somit ca. 653 m². Zur Zeit wird mit einer Wärmepumpe geheizt. Bei Bedarf ist eine Umstellung auf Gasheizung möglich. Es sind 12 Stellplätze vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Den Kaufpreis und die Mieteinnahmen von der Immobilie übermitteln wir gerne nach vertrauenswürdiger schriftlicher Anfrage.
Merkmale
12 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
1225000 €1.225.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.; fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.268.733 €1
Kaufpreis
1.225.000 €
Kaufnebenkosten
43.733 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
43.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Altötting / Oberbayern.
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Die Stadt Altötting sieht sich als Dienstleister für Bürger und Gewerbebetriebe. Altötting ist eine attraktive Einkaufsstadt mit ausgezeichneten Fachgeschäften und ein wichtiger Handels- und Gewerbestandort. Die Nähe zum Großraum München, dem Bayerischen Chemiedreieck und der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgadener Land eröffnet Unternehmen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Altötting liegt an einer verkehrsgünstigen Lage am Kreuzungspunkt von zwei Bundesstraßen (299 Landshut - Trostberg, 588 Eggenfelden - Neuötting) sowie an der A 94 München - Passau
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es besteht ein Alleinauftrag in Kooperation mit unserem Geschäftspartner. Wir stehen Ihnen für Beratungen & Besichtigungen gerne zur Verfügung. Am besten Sie melden sich über das KONTAKT-FORMULAR an, bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Eine unverbindliche Erst-Besichtigung ist nach Vorlage eines Kapital-Nachweises möglich.
Dieses Expose ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischen-Verkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ferner erhalten Sie von uns das Formular "Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung zur Speicherung Ihrer Daten" übermittelt. Diese Erfordernis resultiert aus dem Datenschutz-Recht vom 25.05.2018.
Ferner sind Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) zu weiteren Sorgfaltspflichten verpflichtet. Hierzu gehört, z. B. bei Anbahnung eines Kaufvertrages die Ausweiskopien der Käufer-Partei in den Akten zu hinterlegen und für 5 Jahre aufzubewahren.
Mit den besten Grüßen
Bernhard Vogel Immobilienfachwirt / Inhaber - abv-Immobilien Bernhard Vogel e. K.
