Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
265526 €265.526 €
1.752 €/m²
6 Zimmer • 151,5 m² • 450 m² Grundstück
Ein Haus auf der Sonnen-Insel Usedom.In klassischer Achitektur..Modern u. individuell geplant..
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau mit einem Beispie-Grundriss. Entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen passen wir natürlich Ihren Grundriss an. Alle Details zu Ihren Wünschen, der Bauweise und Qualitäten, besprechen wir gerne in einem persönlichen Treffen I Da die Grundstück-Vermittlung bei uns ein kostenloser Service für unsere Kunden ist, habe Sie bitte Verständnis dafür, daß wir keine konkreten Anschriften ohne ein persönliches Gespräch preisgeben und das Grundstück nicht ohne ein entsprechendes Bauvorhaben durch meine Handelsvertretung zu erwerben ist. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. Büdenbender Hausbau tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Eine Grundstück-Suche o./ u. -Vermittlungsauftrag kann über meine Handelsvertretung erfolgen. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche.. Nicht im Angebot enthalten sind: das Grundstück u. dessen Erwerbskosten, Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Gerne lade ich Sie zu einem und Individuellen Bauherren-Termin mit einer Präsentation in Rostock ein. Hier spreche ich mit Ihnen und beantworte Ihre Fragen zu den Themen:
- Das Büdenbender-Architektenhaus mit seinen Architektur-Linien und seinen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung Ihres Grundrisses. - Das Plus-Energiehaus mit hohem Selbstversorger-Anteil
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung zur Termin-Findung..
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
450 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
265526 €265.526 €
1.752,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
286.769 €1
Kaufpreis
265.526 €
Kaufnebenkosten
21.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.983 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.932 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellenthin (17429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mellenthin liegt nahe des Balmer Sees, wunderbare Natur und ruhig, etwas abseits vom lebhaften Strandtourismus. Heringsdorf ist nur 15 Autominuten entfernt oder 40 Minuten mit dem Fahrrad. Das Wasserschloss und die Kaffeerösterei Mellenthin liegen in fußläufiger Nähe. In der Region gibt es einige interessante Künstler mit ihren Ateliers u. Ausstellungen. Hier ist Usedom authentisch. Die Ausrichtung des Grundstücks nach süd-west bietet den Blick auf einzigartige Sonnenuntergänge.
Weitere Informationen
Finanzierung
.Weiterhin bieten wir Ihnen die Finanzierung an,.Zum Beispiel in Kombination mit geförderten Darlehen (KfW) und einem Büdenbender Darlehen mit sehr vorteilhaften Zins-Konditionen mit ca. 1,5% günstiger als die aktuellen Markt-Konditionen. Unser Spezialist für Baufinanzierung berät Sie individuell.
Besichtigung
Gerne vereinbaten wir einen individuellen Termin. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf sie.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
