Haus zum Kauf • provisionsfrei
498229 €
2.442 €/m²
7 Zimmer • 204 m² • 356 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplantes Fertighaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpe

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Dortmund bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 204 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 356 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal einbringen und so Ihr ganz individuelles Traumhaus gestalten. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus mit nachhaltiger Wärmepumpe beheizt, die umweltfreundlich arbeitet und zugleich für effiziente Energienutzung sorgt.

Merkmale

356 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498229 €

2.442,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

540.578 €1

Kaufpreis

498.229 €

Kaufnebenkosten

42.349 €

Notarkosten (1,5%)

7.473 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.491 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorstfeld, Dortmund (44149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den umliegenden Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dortmund bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung für Ihre Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Das CityLine2 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/cityline/cityline-2

Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de

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