Bürogebäude zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
12,50 €
1.750 m² Bürofläche
Neubau! Ihr repräsentatives Bürohaus in Langenfeld - individuell gestaltbar
Der Büroneubau wird nach den Wünschen des Mieters errichtet. Geplant ist ein 3-geschossiges Bürogebäude mit ca. 1.750 m². Die Etagen können auch einzeln angemietet werden. Das Bürogebäude wird über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich verfügen, der für einen einladenden Eindruck bei Kunden und Besuchern sorgen wird. Über eine breite Treppe oder den Aufzug sind alle Etagen bequem zu erreichen. Alle Büros, Küchen und Konferenzräume sind stufenlos zugänglich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das statische Konzept bietet größtmögliche Flexibilität und lässt zudem eine Vielzahl von möglichen Raumkonstellationen zu, so dass Sie selbst mitbestimmen können, wie Ihr Bürohaus oder Ihre Büroeinheit gestaltet wird. Freuen Sie sich über eine äußerst moderne haustechnische Ausstattung. Durch eine verbaute Wärmepumpe ist diese Immobilie energetisch und umwelttechnisch zukunftsorientiert ausgestattet. Insgesamt stehen elf PKW-Stellplätze zur Verfügung, sechs dieser Stellplätze verfügen über die Möglichkeit seinen PKW elektrisch zu laden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Nettomiete
12,50 €
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Berghausen, Langenfeld (Rheinland) (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der geplante Büroneubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in sehr guter Lage von Langenfeld, an der südlichen Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Stadt Langenfeld ist mit ca. 59.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Mettmann und ist aufgrund ihres niedrigen Gewerbesteuersatzes von aktuell 299 v.H. äußerst attraktiv für Unternehmen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Langenfeld Berghausen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A 3 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht.
