Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
393900 €393.900 €
3.647 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 205 m² Grundstück
Modernes Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage in Roßbach!
Dieses Reiheneckhaus vereint kompakte Wohnfläche mit offener, moderner Raumaufteilung. Auf ca. 108?m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Das Grundstück liegt ruhig am Ortsrand von Roßbach und misst ca. 205?m². Geplant ist der Baustart im Jahr 2025, mit Fertigstellung 2026.
Errichtet wird in nachhaltiger Holzständerbauweise nach GEG 2024. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage.
Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.
Merkmale
Bezug: 2026
205 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück - Gebäudeeinmessung - Einfriedung (Zaun) - Garage - gepflasterte Terrasse und Stellplätze - Teilmessung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
393900 €393.900 €
3.647,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
415.566 €1
Kaufpreis
393.900 €
Kaufnebenkosten
21.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.909 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Wald (93192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.
Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.
Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
