Zentrale Lage trifft flexible Nutzung: Zweifamilienhaus in Homberg (Ohm)
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Homberg (Ohm) präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 als vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Raumangebot und solider Bausubstanz. Das Haus eignet sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf zwei bewohnte Etagen und bietet mit zehn Zimmern ein großzügiges Platzangebot. Davon entfallen sechs Zimmer auf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei separate Gäste-WCs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten attraktive Außenflächen und laden zum Verweilen ein.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Dachboden steht ebenfalls als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
432 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Gepflegtes Zweifamilienhaus - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Separate Gäste-WCs - Insgesamt zehn Zimmer - Sechs Schlafzimmer - Zwei Balkone - Eine Terrasse - Voll unterkellert - Dachboden als Abstellfläche - Doppelgarage - Ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339900 €339.900 €
1.426,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
379.227 €1
Kaufpreis
339.900 €
Kaufnebenkosten
39.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.099 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg, Homberg (Ohm) (35315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homberg (Ohm) ist eine charmante Stadt im Herzen des oberen Vogelsbergs, die durch ihre idyllische Lage und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer hervorragenden Anbindung an die Städte im Umland. Das historische Stadtbild und die malerischen Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen, sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Hier genießen Sie ländliches Leben mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Umgebung. Ideal für Familien und Naturliebhaber!
Weitere Informationen
Sonstiges
- Objektart: Zweifamilienhaus - Baujahr: 1968 Aufstockung bzw. Anbau 1991 - Lage: Ruhige Wohnlage in Homberg (Ohm) - Wohneinheit im EG: 105,89 m² - Wohneinheit im OG: 132,33 m² - Zimmer: 10 - Schlafzimmer: 6 - Badezimmer: 2 - Gäste-WCs: 2 - Balkone: 2 - Terrasse: 1 - Keller: Voll unterkellert - Garage: Doppelgarage
Stichworte
Nutzfläche: 145,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
