Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kleve
Willkommen in Kleve, einer charmanten Stadt am Niederrhein, die für ihre malerische Landschaft und historische Architektur bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Dieses imposante Gebäude aus dem Jahre 1950 verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl urbane Lebendigkeit als auch ländliche Ruhe bietet.
Das massiv erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 m². Es umfasst 3 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht, sei es für komfortables Wohnen, geschäftliche Zwecke oder eine harmonische Kombination aus beidem. Die zusätzliche Nutzfläche von 60 m² eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude steht auf einem 95 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzbarkeit garantiert. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualitätsstufe und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Kleve zu erwerben, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen folgen Sie unserem 360 Grad Rundgang sowie dem Objektvideo: https://tour.ogulo.com/sikY https://youtu.be/g3Y6E2bdi5I
Merkmale
95 m² Grundstück
Keller
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Gasheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Kleve, im idyllischen Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Historisch als bedeutende Festungsstadt bekannt, bietet Kleve eine reiche kulturelle Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte versprechen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erlebnisangebot.
Kleve bietet zudem eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen und der Hochschule Rhein-Waal, was die Lage auch für Familen besonders attraktiv macht. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die nahegelegenen Parklandschaften und das reichhaltige Naherholungsgebiet rund um die Schwanenburg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint somit die Vorzüge einer zentralen, gut angebundenen Innenstadtlage mit dem Charme und der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Egal ob für Investoren oder Eigennutzer, diese Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
