Koffer packen und einziehen: Helle, teils möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Objektnr: 1058055
Wenn Sie sich ein Zuhause in Wien wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser bereits möblierten Eigentumswohnung fündig. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und verfügt über rund 57 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 2 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die schönen Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 278 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
+ Zentrumsnahe Wohnlage, nahe dem Hbf. + Ideale Infrastruktur nahe der Favoritenstraße + Einbauküche + Möbliert + Hausreinigung und Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
2.973,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gut an das Stadtzentrum angebunden, befindet sich die Etagenwohnung zentral im 10. Bezirk. Unweit der beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße sowie der Einkaufsstraße Quellenstraße gelegen, bietet sich hier neben den zahlreichen attraktiven Shoppingmöglichkeiten auch dank der Lage in der Nähe vom Hauptbahnhof eine ideale Verkehrsanbindung.
Der nächstgelegene Supermarkt liegt weniger als eine Minute zu Fuß entfernt. Im Umkreis von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und Apotheken sowie gemütliche Restaurants und Kaffeehäuser. Das beliebte "Amalienbad" mit einem vielfältigen Wellnessangebot - von Brausebädern über Dampf- und Biosauna bis hin zu entspannenden Massagen - liegt etwa einen Kilometer entfernt, ebenso wie der Böhmische Prater, der als Ausflugsziel Freizeitspaß für Jung und Alt verspricht und zusammen mit dem angrenzenden, weitläufigen Park Löwygrube zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet.
Ebenso nach nur etwa einer Minute gelangen Sie zu Fuß zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linien 6 und 11, die Sie in weiteren rund 4 Minuten an die U-Bahnhaltestelle "Reumannplatz" mit Anschluss an die U1 anbindet. So gelangen Sie weiters z.B. in nur 9 Minuten zum Stephansplatz. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Landesstraße 230 und die Autobahn A23.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
