Durch die stark gestiegenen Zinsen scheint für viele Menschen der Traum von den eigenen vier Wänden ausgeträumt. Wer jetzt dennoch Eigentum erwerben möchte, muss Abstriche machen oder tiefer in die Tasche greifen, so die landläufige Meinung.
Wir meinen, es braucht neue Ideen!
Eine Eigentumswohnung in Citynähe mit eigenem Garten ist etwas Besonderes.
Eine Eigentumswohnung in Citynähe mit eigenem Garten UND großer Dachterrasse, mit 130 qm Wohnfläche auf drei Etagen und eigenem Hauseingang… ist eine neue Idee, schon fast ein Unikat!
Im Koblenzer Stadtteil Rübenach bauen wir für Sie dieses Unikat. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem großzügigen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem separaten Gäste-WC bieten die Wohnungen auf drei Ebenen den Platz und das Flair einer Doppelhaushälfte. Aus dem Wohnbereich schweift der Blick in den eigenen Garten; den Wein zum Feierabend genießen Sie auf Ihrer Dachterrasse. Kann man da von Abstrichen sprechen?
In Ortsrandlage, mit Blick über die Felder und trotzdem nah zur Innenstadt, ist diese Wohnform ideal für Familien und solche, die es werden wollen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Die Wohnungsgrundrisse stehen Ihnen unten als Download zur Verfügung. Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per Mail oder auf dem Postweg zu. Weitere Einheiten im selben Bauvorhaben finden Sie unter https://cobau.de/leistungen/immobilienkauf/
Merkmale
3. Geschoss
2 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
668400 €668.400 €
5.060,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
715.188 €1
Kaufpreis
668.400 €
Kaufnebenkosten
46.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.026 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendnicher Straße 74a, Rübenach, Koblenz (56072)
Inmitten von Feldern und Streuobstwiesen, in ruhiger und gepflegter Umgebung, bauen wir für Sie im Stadtteil Rübenach. Der Ort bietet unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, mehrere Arztpraxen, einen Kiosk sowie eine Bäckerei. Größere Supermärkte liegen in unmittelbarer Umgebung, außerdem das Bundeswehrzentralkrankenhaus (BWZK). Die Innenstadt von Koblenz mit zahlreichen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten; das Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich liegt sogar noch näher. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu den Autobahnen A61 und A48 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von Schule und Arbeitsplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu jeder Wohneinheit werden zusätzlich zwei PKW-Stellplätze veräußert.
Die Visualisierungen enthalten aufpreispflichtige Sonderwünsche. Aus den Visualisierungen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.
