Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
685000 €685.000 €
11.422 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss
Forstenried - Hell. Modern. Individuell. - Design-Galeriewohnung mit zwei Dachbalkonen!
Eine gelungene Symbiose aus Urbanität und Gemütlichkeit - Herzlich Willkommen in Forstenried!
Inmitten von Forstenried entstehen derzeit fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser, die sich allesamt im eleganten Villenstil präsentieren und ein hohes Maß an Exklusivität ausstrahlen werden. Die Baukörper wurden auf dem ca. 3.222 m² großen Grundstück gekonnt platziert, so fügt sich das Gesamtensemble harmonisch in die Umgebung ein. Neben dem hohen Wohnkomfort ist vor allem das energieeffiziente Gesamtkonzept zu erwähnen, das maßgeblich zum Nachhaltigkeitsgedanken beiträgt.
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
.Ca. 3.222 m² großes Grundstück .Bau von 38 Wohnungen in 5 Gebäuden .1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
OBJEKTDETAILS:
.Errichtung der Gebäude & der Heizungsanlage nach KfW 55 Standard .Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk .Aufzug vom Untergeschoss bis in alle weiteren Etagen .Repräsentative Eingangsbereiche .38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage .Duplex-Stellplatz je 28.000 € l Tiefgaragenstellplatz je 33.000 € .Ansprechend gestaltete Außenanlage mit Bepflanzung
Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
2. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
ECKDATEN:
.Exklusive Maisonette mit Galeriebereich inkl. hoher Decken und offen gehaltenem Luftraum im Wohn-/Esszimmer .Ca. 59,97 m² Wohnfläche .Individuelle 3-Zimmer-Aufteilung: 2 Zimmer im 2.OG und zusätzliches Zimmer als Galerie-Ebene .Moderne, zeitgemäße Ausstattung .Hochwertige Designtreppe aus Stahl und Glas .Zwei Balkone
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
.Helle Räume durch viele bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung .Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz .Nachhaltige und pflegeleichte Fußböden (teils frei wählbar) .Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung .Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung .Waschmaschinenanschluss in der Wohnung .Zeitlose Sanitärausstattung (teils frei wählbar) .Video-Türsprechanlage in jeder Wohnung
FĂĽr die KĂĽche liegt bereits eine Planung vor, die in den Visualisierungen ersichtlich ist. Detaillierte Informationen sowie die preislichen Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Individuelle Wünsche können nach Rücksprache berücksichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
11.422,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
722.675 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
37.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 134) .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station (Linie U3) .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Forstenrieder Parks
