KENSINGTON Finest Properties Wilhelmshaven

Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 225 m² 825 m² Grundstück Aldenburg Wilhelmshaven 26389

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.311 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 825 m² Grundstück

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in Wilhelmshaven

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 825 m² und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer.
Das Erdgeschoss steht vollständig zur freien Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Einheiten, von denen derzeit eine vermietet ist, während die zweite Einheit ebenfalls frei steht. Somit bietet die Immobilie sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten interessante Möglichkeiten.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Souterrain-ähnliche Struktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlicher Nutzfläche befindet sich hier auch ein weiteres Badezimmer, wodurch sich der Bereich hervorragend als Hobbyraum, Spiel- oder Billardzimmer oder auch als zukünftige Wellnessoase mit Sauna gestalten lässt.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen, gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Eine Garage sowie drei weitere Stellplatzmöglichkeiten stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Merkmale

825 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.311,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wilhelmshaven. Die Stadt an der Nordsee ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, den großen Hafen sowie die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer.
Wilhelmshaven bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants sowie die beliebten Grünanlagen der Stadt sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Nordsee, zu Deichlandschaften und zum Stadtpark macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Erholung im Alltag schätzen. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen dafür, dass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
So verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.98, Distanz zum Bus: 0.27