Wohnung zum Kauf
139000 €
2.460 €/m²
2 Zimmer • 56,5 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Gemütliche 2 ZKB Dachgeschosswohnung im Vorderen Westen

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 2 ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines in ca. 1900 erbauten Judendstilhauses. Das Dachgeschoss wurde in 1996 ausgebaut und mit großen Gauben versehen. Sämtliche Versorgungsungsleitungen und die Elektrik befindet sich auf dem Stand von 1996. Die Wohnung verfügt über zwei Räume und ein Bad. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und einer großen und einer etwas kleiner Gaube bietet einen schönen Blick über die Dächer Kassels bis hin zum Herkules. Das Richtung Süd-Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer großen Gaube ausgestattet. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Fenster: Holz

2 Zimmer, offener Wohn-/Küchenbereich, Bad mit Wanne und Fenster, ca. 57 qm Wfl., Gasetagenheizung, Laminatfußboden, Dachgauben, Waschmaschinenanschluss im Bad

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.459,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

154.262 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

15.262 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.340 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehlheiden, Kassel (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kassel-Wehleheiden, Vorderer Westen, Nähe Wehlheiderplatz und Kirchweg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.