Heidesee, südlich von Berlin - besonders reizvolle, absolut ruhige Waldrandlage, komfortables EFH
Die wunderschöne Lage des Objektes selbst, nur wenige Meter vom Ufer des Ziestsees entfernt, sowie die stille Schönheit dieser Landschaft, werden Sie begeistern. Ruhe- und Erholungssuchende finden hier ein besonderes Refugium vor den Toren Berlins. In einer wenig befahrenen Nebenstraße befindet sich das 1.155 m² große Anwesen, auf welchem im Jahre 1981 ein kleines Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist in den Jahren zwischen 1997 und 2000 großzügig erweitert worden, sodass ein modernes, komfortables Einfamilienhaus im Bungalowstil entstanden ist. Mit etwa 90 m² Wohn-/Nutzfläche liegen hier auf einer Ebene drei (vier) Zimmer sowie Küche, Bad, Veranda und Terrasse.
Das Objekt ist erschlossen mit Strom, Wasser, Erdgas, Telefon und Glasfaseranschluss, zum Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube, zur Gartenbewässerung ist zusätzlich eine eigene Hauswasserversorgung vorhanden. Genießen Sie hier die absolute Ruhe und einen Standort dicht bei Berlin, welcher ausgezeichnete Lebensqualität bietet; wohnen wo andere Urlaub machen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.155 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Betreten kann man das Einfamilienhaus sowohl von der Straßenseite her zur Veranda hin, als auch von der Gartenseite zum Wohnbereich über die Terrasse. Lebensmittelpunkt hier sind die beiden Räume, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt werden und offen miteinander verbunden sind. Die Trennwand, wie im Grundriss dargestellt, ist hier entfallen, kann aber problemlos nachgerüstet werden. Gemütlich und komfortabel sind die Räume im Landhausstil gehalten und vermitteln eine Atmosphäre der Behaglichkeit. Geplant war auch, das Wohnzimmer zu vergrößern, indem ein Teil des überdachten und zu beiden Seiten geschlossenen Terrassenbereiches als Wintergarten gestaltet wird. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Gartenanlage. Vom Wohnzimmer aus sind über einen kleinen Flur das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer zugänglich. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und verfügt über helle Einbaumöbel einschließlich Kühlschrank und Elektroherd. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Badezimmer; dieses ist komplett neu gestaltet, deckenhoch gefliest und mit Eckwanne, Waschbecken und WC in Vorwandmontage sowie Dusche ausgestattet. Am Eingang des Hauses befindet sich die Veranda, diese könnte auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden. Hier sowie im Badezimmer sind die Fußböden gefliest, ansonsten ist Laminat bzw. Teppichware verlegt. Besonderer Wert wurde ebenfalls auf die aufwändig gestalteten Außenanlagen gelegt. Ein grünes Paradies, wunderschön angelegt, präsentiert sich fast blickdicht eingewachsen und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. An der hinteren Grundstücksgrenze steht zusätzlich ein Mehrzweckgebäude mit Gästezimmer, Werkstatt und Geräteraum zur Verfügung. Für den Pkw ist ein Carport im vorderen Bereich des Grundstückes angeordnet. Insgesamt bietet das Anwesen mit seinen vorhandenen Gebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Gestaltungsspielraum, was sowohl die Wohn- als auch die Freizeitnutzung angeht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bindow, Heidesee OT Bindow (15754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etwa 20 km südöstlich vor den Toren Berlins gelegen, befindet sich der ca. 600 Quadratkilometer große Naturpark Dahme-Heideseen mit dem Gemeindegebiet Heidesee, untergliedert in 11 Ortsteile, darunter auch Bindow. Es erwartet Sie eine einzigartige Seen- und Waldlandschaft mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Wassersportler und Naturliebhaber schätzen diese Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und der räumlichen Nähe zu Berlin. Man erreicht Bindow schnell und bequem von Berlin aus in knapp 30 Minuten über die Autobahn A10, Abfahrt Friedersdorf. Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können den Regio ab Bahnhof Friedersdorf nutzen und sind in etwa 15 Fahrminuten am S-Bahnhof Königs Wusterhausen mit Anschluss an die Berliner City. Für junge Familien mit kleineren Kindern steht direkt in Bindow (400 m entfernt) eine neu gebaute Kita zur Verfügung; die Grundschule und die Oberschule liegen etwa 5 km entfernt in der Nachbargemeinde Friedersdorf. Ebenfalls sind hier öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie eine Apotheke zu finden.
