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642.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  643 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
642539 €
3.871 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  643 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Maßgeschneidert und energieeffizient mit allkauf Komfort

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Hamm ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 643 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 166 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Merkmale

  • 643 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
642539 €
3.870,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
720.094 €1
Kaufpreis
642.539 €
Notarkosten (1,5%)
9.638 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hamm-NordenHamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hamm, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 254.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26RXKWJU93IA
Referenznummer: 4283-260505-HO17-FT-254-40-27
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