3 Zimmer • 104,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.255 €
3 Zimmer • 104,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Exklusives Wohnen im Erstbezug: 104,6 m² Neubau-Dreizimmerwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz
Exklusive Neubauwohnung – Bezugsfertig ab sofort!
Nach der Fertigstellung unseres modernen 6-Familienhauses im März 2025 bieten wir in 56587 Oberhonnefeld-Gierend noch eine exklusive Neubauwohnungen zur Miete an.
Die Wohnung ist barrierefrei, rollstuhlgerecht gestaltet und erfüllt die neuesten Standards.
Highlights des Objekts:
• Moderne Bauweise nach aktuellen energetischen Standards (KfW-40).
• Nachhaltige Beheizung: Effiziente Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung in Kombination mit einer Solaranlage und einem attraktiven Mieterstrommodell. Sie beziehen Ihren Hausstrom überwiegend über die PV-Anlage mit Speicher für aktuell 28 Cent/kWh.
• Komfort: Aufzug für alle Etagen, Hausmeister- und Reinigungsdienst und smart organisierter Hausverwaltung inklusive.
• Exklusive Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über modernste Ausstattung, inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung, Sprechanlage, stilvoller Badmöbel und vielen weiteren Extras.
• Eigener PKW-Stellplatz, 11 kW-Wallbox auf Wunsch für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung Nr. 5 im Detail:
Im Dachgeschoss gelegen, besticht die Wohnung Nr. 5 durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für individuelle Wohnträume und flexible Nutzung ist . Mit einer Wohnfläche von ca. 104,6 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,80 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 120 m².
Wohnbereich & Küche:
Das großzügige Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten und die hochwertigen, großformatigen hellen Fliesen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Jalousien schützen vor Sonne und neugierigen Blicken.
Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein.
In allen Wohnräumen ist zudem ein modernes Netzwerkkabel installiert – ideal für eine vernetzte und digitalisierte Lebensweise. Aktuell steht ein Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit ca. 250 Mbit/s verfügbar.
Schlafzimmer 1:
Ein komfortables Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen sorgt für erholsame Nächte.
Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer:
Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer für vielfältige Nutzung steht Ihnen hier zur Verfügung.
Balkon & Ausblick:
Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag bei angenehmen Lichtverhältnissen und entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen – ideal für ein paar Stunden an der frischen Luft mit einem Cappuccino oder einem Glas Wein. Das Grillen mit Gas- oder Elektrogrill ist möglich.
Badezimmer:
Das elegante Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche. Ergänzt durch hochwertige Badmöbel und einem modernen Leiterheizkörper, der neben der Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme und sorgt. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz.
Flur und Abstellraum:
Zusätzlich bietet die Wohnung einen weitläufigen Flur mit Garderobenbereich. Der eigentliche Abstellraum entspricht fast einem vollständigen Zimmer. Die Nutzung obliegt Ihnen . Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer zukunftsweisenden Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über das Kontaktformular.
Eine kurze Beschreibung Ihrer Situation wäre hilfreich. Wir melden uns dann umgehend zurück.
Beachten Sie bitte, dass es aktuell zu längeren Bearbeitungszeiten Ihrer Anfrage kommen kann.
Die Neubauwohnungen in 56587 Oberhonnefeld-Gierend überzeugen durch ihre erstklassige Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A3 (Auffahrt Willroth) erreichen Sie schnell und bequem Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt. Auch Neuwied und Koblenz sind nur 20 bis 30 Minuten entfernt.
Für Pendler liegt der ICE-Bahnhof Montabaur nur etwa 20 Autominuten entfernt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen.
In unmittelbarer Nähe – zum Beispiel in Straßenhaus oder im Westerwaldpark – finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten . Für E-Auto-Fahrer besonders praktisch: Nur rund 2 km entfernt befinden sich 20 Supercharger mit 250 kW Leistung.
Kulinarisch bietet die Umgebung ebenfalls viel Abwechslung. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für Genuss direkt vor der Haustür.
Das Freizeitangebot in der Region überzeugt. Schwimmbäder sorgen für Badespaß und Erholung, und zahlreiche Sportvereine bieten ein breites Spektrum – von Fußball und Tennis bis hin zu Fitness- und Rehasport.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage, die Mobilität, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um einen entsprechenden Bonitätsnachweis.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich als Einzeltermine.
Alle Maße und Angaben sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
