Sanierungsobjekt - Reihenendhaus in Dannstadt-Schauernheim
Das zum Verkauf stehende Objekt stellt ein 457 m² großes Grundstück dar, das mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Reihenendhaus in massiver Bauweise nebst Garage bebaut wurde.
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Bad, Balkon
Keller: 3 Räume
Eine Komplettsanierung ist erforderlich. Mit dem Innenausbau wurde rudimentär begonnen, das Objekt verfügt über keine Heizung.
Die Garage befindet sich in einem abrissreifen Zustand.
Hinweise
Ein Bauantrag zum Dachgeschossausbau liegt seit dem 04.08.2022 vor. Der Ausbau ist nicht durchgeführt worden.
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: nicht vorgeschrieben, da die Immobilie über keine Heizung verfügt.
Merkmale
457 m² Grundstück
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Gesamtprovision, mind. jedoch 3.500 EUR pauschale Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. MwSt.
Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzl. Provisionsteilung, die Provision beträgt dann 2,38%, mind. jedoch 1.750 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.046 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
28.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrostandort
Dannstadt ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Dannstadt-Schauernheim im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz durch die Bundesautobahn A 61 und A 65 vorhanden
nächstgrößere Städte: Ludwigshafen ca. 18 km, Mannheim ca. 20 km und Heidelberg ca. 45 km
Infrastruktur vorhanden
über Buslinie 571 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar an den Nahverkehr angeschlossen
Mikrostandort
gute Wohnlage direkt am Gutenbergplatz
Zum Rathausplatz sind es fußläufig ca. 400 m, Busverbindung vorhanden.
Weitere Informationen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
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