Einfamilienhaus zum Kauf

1448700 €1.448.700 €

7.625 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  324 m² Grundstück

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Gauting (82131)

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In einer der begehrtesten Straßen der Gautinger Villenkolonie entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit der zeitlosen Eleganz klassischer Villen verbinden. Ein Ort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und ein stilvolles Wohngefühl auf besondere Weise vereint.

Bereits die äußere Erscheinung überzeugt durch klare Linien und eine harmonische Formsprache. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort: Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sowie elegante Armaturen namhafter Hersteller schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Qualität. Auf Wunsch ergänzt ein Kamin das Ambiente und sorgt für eine besondere Wohnlichkeit in den Wintermonaten.

Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensraum - offen, einladend und ideal für gemeinschaftliche Momente. In den oberen Geschossen entstehen Rückzugsorte, die sowohl ein harmonisches Familienleben als auch flexible Nutzungskonzepte ermöglichen - ob als private Rückzugsbereiche, Gästezimmer oder Au-Pair-Bereich.

Auch das Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Entfaltung - als stilvolle Elternsuite, ruhiges Homeoffice oder separater Gästebereich. Im Souterrain ergänzt ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse das Raumangebot und schafft eine angenehm helle, wohnliche Atmosphäre.

Ein Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität in Einklang bringt - mit einem Anspruch, der über das Gewöhnliche hinausgeht.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen